פינוי מושכר
מקליטת תיק פינוי ועד כתב תביעה, מכתב התראה וחבילת הגשה, כשאתה בוחר ערכאה ועילות.

1. קליטת תיק וזיהוי מסמכים חסרים

חיבור למקור

המסמכים בתיק נקראים והמערכת מזהה מה חסר, בשלוש רמות: קריטי, חשוב ורצוי. מפרטי התיק נחלצים הצדדים, הנכס ותנאי ההתקשרות. אם חסר מסמך קריטי, ההמשך נעצר או מסומן כחסר.

אתה שולט: אתה מחליט אם ממשיכים כשחסר מסמך.

יוצא: רשימת מסמכים חסרים וכרטיס תיק.

2. בדיקת נאותות: נסח טאבו וסוג המחזיק

עיבוד

בדיקת נסח הטאבו וזיהוי סוג המחזיק בנכס: דייר מוגן, דייר רגיל או פולש. מכאן נגזר המסלול המשפטי כולו.

אתה שולט: אתה מאשר את סיווג המחזיק.

3. מחקר משפטי בנבו

שער החלטה

שאילתות מוכנות בנבו על דייר מוגן, פולש, עילות, התיישנות, דמי שימוש והקדש. כל פסיקה נבדקת מול הטקסט המלא.

אתה שולט: אתה מאשר את השאילתות ואת הפסיקה שנכנסת.

יוצא: ממצאי מחקר.

4. אסטרטגיה: ערכאה ועילות

שער החלטה

עצי החלטה בוחרים ערכאה (שלום, מחוזי, בית דין רבני או רשם ההקדשות) ועילה: חוזית, קניינית או משולבת. הם בודקים דייר מוגן והעברת שכירות, שוקלים כדאיות ומציעים אם להעסיק חוקר פרטי.

אתה שולט: אתה בוחר ערכאה ועילות, ומחליט אם לשכור חוקר פרטי. עזרה עצמית מסומנת רק למקרים מתאימים.

יוצא: החלטת ערכאה ועילה.

5. מכתב התראה

תוצר

מכתב התראה לפי תבנית המשרד. ההמתנה שאחריו גמישה ונקבעת לפי נסיבות המקרה.

אתה שולט: אתה מחליט מתי לשלוח.

יוצא: מכתב התראה.

6. כתב תביעה

תוצר

כתב תביעה במבנה של שמונה חלקים, עם סדר נספחים לפי תשע רמות עדיפות. תיאור בעלי הדין תמציתי, בלי סעיף הגנה מראש ובלי כפילות בפרטי הזיהוי.

אתה שולט: אתה עורך וחותם.

יוצא: כתב תביעה ונספחים.

7. סקירה לפני הגשה

בקרה

רשימת בדיקה של שנים-עשר פריטים וביקורת איכות על כתב התביעה, לפני שהחבילה מוכנה להגשה.

אתה שולט: אתה מגיש.

יוצא: חבילת הגשה.